淡水開港之後，外商洋行接踵而至，一時「帆檣林立，洋樓客棧 ，闤闠喧囂」。同時，本地行郊也改變傳統經營方式加入競爭，淡水 河岸船頭商行雲集。由於西風東漸，他們發跡後，不論是建商館或厝 宅都仿洋樓樣式，紅樓即是代表。紅樓確實之興建年代不詳，當在清末日初之際。據傳是由經商往 來福州船行生意的商賈李阿透所建。六年後李氏經營之船隊遇風浪沉 沒，不得不將「紅樓」轉予當時淡水第一任街長洪以南先生，洪氏為 清末之秀才。他將紅樓取了個極為風雅的名號「達觀樓」，因這裡展 望淡水，東起關渡，西迄紅毛城，一目千里毫無遮阻，日治時代極多 淡水港埠和街景的照片都由本處攝得。
戰後六○年代，洪氏後人再將紅樓轉售同姓洪之現任屋主，洪姓 屋主遂進行整修，將原有斜瓦四坡落之屋定改為鋼筋水尼之平屋頂， 也將遭風化並留有二次大戰彈孔的紅磚牆，以淺黃色水泥砂漿粉平， 紅樓成了黃樓。不久，屋主將「黃樓」分租學生，二十年前又增建石 棉瓦屋頂，至此外貌已與原有風格迥異。爾後，黃樓就一直廢棄至今 。 紅樓之造型可能仿當時的領事官邸而建。它和已被拆除的「白樓」 一樣，象徵過去淡水的繁華，見證淡水的黃金時代。今日的荒廢和即 將拆除也無情的說明淡水沒落與衰微。
洋樓