在淡海新市鎮的示範社區內，原本配置了二千戶的國宅要給台北縣，但是在核算

每戶的房屋底價結果，卻發現每坪的讓售底價是在十五萬元之譜，比原元預估的

每坪八萬元高出許多，使得整個新市鎮的國宅計畫橫生變數(民國八十五年一月

)。

淡海新市鎮在當初的構想中，原本預定興建約八千戶的國宅，提供給一般的中低

收入戶購買。北縣國宅局官員在日前表示，當初會應營建署的要求，針對北縣民

眾對淡海新市鎮的需求調查，結果發現，包括國宅等候戶、公教人員、勞工、老

人等族群，至少需要七到八千戶的國宅，而這其中，光是國宅等候戶就有一千三

百多戶，顯示台北縣的民眾對淡海新市鎮的需求程度很大。

而當初在興建國宅時，營建署前任督查長潘禮門在視察淡海新市鎮的業務時，曾

說過「每坪國宅八萬元」的豪語，當時令外界的印象非常深刻。淡海新市鎮促進

委員會的委員莊根松也表示，淡海新市鎮的建立，有一半的原因是因為李總統曾

說過的，要建一坪六萬元的國宅，供低收入戶購買。同時，在當初的規畫中，原

本計算讓北縣配售二千戶，而讓台北市配售六千戶。

由於新市鎮是由內政部營建署主導開發的，區內「綜合示範社區」更是營建署在

開發時宣傳的樣版，希望能帶動廉價國宅的國宅政策。所以在規劃示範綜合社區

時，營建署是信心滿滿的。

但是就在日前，營建署評估綜合示範社區國宅的讓底價，卻計算出每平方公尺高

達四萬三千元，換言之，就是每坪大約要十五萬元，相當接近淡水市區的一般房

價。

由於這個價格實在是高了，而省住都局也認為這個價格太過昂貴，將來一定不會

被消費者接受，已經決定「暫緩價購」，使得當初的國宅計畫陷入僵局。而縣府

國宅單位評估北縣國宅等候戶的需求仍然很高，所以正簽報縣長，打算繼續爭取

價購。

北縣政府官員針對這個估價表示，是從與建完工後的預估價格，包括了公共設施

等在內，所以若以現在眼來看，這個價格是貴了些。

但是地方人士則表示，這離當初每坪八萬元的政策實在是差太多了，何況現在的

捷運工程尚未延長到新市鎮裡，一旦捷運要開始延長到新市鎮區內，再加上捷運

的成本費用根本是天價，如果捷運成本也要轉嫁到民眾身上的話，那這一坪十五

萬元的國宅，不是又要漲價了？

這樣的結果，使得新市鎮的遠景，又蒙上了一層的陰影。